Ondřej Brzobohatý sa pustil do poriadne veľkých realitných zmien! Známy český hudobník investoval milióny do nového bytu v Prahe, no má to jeden háčik. Hoci za nehnuteľnosť zaplatil približne 330-tisíc eur, na okamžité bývanie môže zabudnúť. Čakajú ho ďalšie výdavky a dokonca aj termín, ktorého nedodržanie by ho mohlo vyjsť draho. Medzitým sa snaží nájsť kupca pre modernú vilu v Beskydách, ktorá nesie meno Daniela. A keď uvidíte, ako vyzerá zvnútra, možno nepochopíte, prečo ju predáva!
Herec, spevák, skladateľ a producent Ondřej Brzobohatý je známy predovšetkým svojou hudobnou tvorbou. V poslednom období však pozornosť púta aj jeho pôsobenie na trhu s nehnuteľnosťami. Najnovšie sa totiž ukázalo, že jeho realitné plány zahŕňajú nielen nákup nového bývania v českej metropole, ale aj predaj domu, do ktorého v minulosti investoval nemalé prostriedky.
Syn legendárneho českého herca Radoslava Brzobohatého a slovenskej herečky Hany Gregorovej vyrastal v umeleckom prostredí. Aj on sa vydal podobnou cestou a postupne si vybudoval vlastné meno v hudobnom a televíznom svete.
Okrem skladania filmovej a scénickej hudby sa venuje muzikálom, spevu a produkcii. Na konte má sólové albumy Identity a Universum, spolupracoval s viacerými českými aj slovenskými interpretmi a diváci ho poznajú aj z televíznych projektov.
V minulosti sa predstavil ako porotca talentových súťaží, účinkoval v seriáloch a moderoval prvý ročník Česko hľadá SuperStar. Jeho pracovný život je teda pestrý, no teraz sa okolo neho hovorí najmä o investíciách, pri ktorých lietajú milióny českých korún.
Najnovším prírastkom do jeho nehnuteľnostného portfólia je byt v pražskej štvrti Nusle. Ide o lokalitu južne od centra mesta, ktorej súčasťou je aj oblasť Pankrác.
Brzobohatý si tu zaobstaral nehnuteľnosť s podlahovou plochou 55,6 štvorcového metra. K bytu patrí aj pivnica, takže nový majiteľ získal okrem obytného priestoru aj ďalšie miesto na odkladanie vecí.
Cena však rozhodne nebola zanedbateľná. Za byt zaplatil 7,872 milióna českých korún, čo predstavuje približne 330-tisíc eur.
Za takúto sumu by mnohí očakávali hotový interiér, do ktorého stačí priniesť nábytok a začať bývať. V tomto prípade je však realita úplne iná.
Hudobník totiž nekúpil dokončený byt!
Nehnuteľnosť bola ponúkaná v stave označovanom ako shell & core. V praxi to znamená, že interiér ešte nie je finálne zariadený a nový majiteľ musí zabezpečiť jeho dokončenie.
Brzobohatého tak čakajú ďalšie práce, rozhodovanie o zariadení a, samozrejme, aj dodatočné náklady. K pôvodnej kúpnej cene preto bude musieť pripočítať sumu potrebnú na úpravu bytu do použiteľného stavu.
A to stále nie je všetko.
S dokončením nehnuteľnosti je totiž spojená aj konkrétna lehota. Podľa zverejnených podmienok má hudobník na potrebné práce 12 mesiacov od prevzatia bytu.
Ak by stanovený termín nedodržal, môže mu hroziť zmluvná pokuta vo výške 100-tisíc českých korún. Kúpa tak so sebou prináša nielen príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, ale aj povinnosti, ktoré nemožno odkladať donekonečna.
Zatiaľ čo v Prahe bude musieť investovať ďalšie prostriedky, v Beskydách sa odohráva opačný príbeh. Tam sa totiž Brzobohatý rozhodol ponúknuť na predaj moderný dom, ktorý získal koncom roka 2024.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čeladná, v atraktívnom prostredí pod Beskydami. Hudobník ju kúpil približne za 10 miliónov českých korún a dom dostal názov Villa Daniela, zrejme podľa jeho manželky Daniely.
Teraz však táto nehnuteľnosť hľadá nového majiteľa.
Predajná cena je stanovená na približne 15 miliónov českých korún, teda okolo 600-tisíc eur. V porovnaní s pôvodnou kúpnou sumou ide o výrazný rozdiel, hoci samotná ponuková cena ešte neznamená, že sa dom za takúto sumu aj skutočne predá.
Pri pohľade na fotografie je však jasné, že nejde o obyčajnú rekreačnú chalupu.
Villa Daniela predstavuje moderné bývanie s dôrazom na jednoduchú architektúru, svetlé farby a praktické usporiadanie priestoru. Dvojpodlažná stavba má bielu fasádu, plochú strechu s výraznými presahmi a tmavé vonkajšie žalúzie.
Práve kontrast medzi svetlými stenami a tmavými detailmi dodáva domu súčasný vzhľad. Architektúru dopĺňajú drevené obklady a kamenné prvky, ktoré stavbu vizuálne prepájajú s prírodným prostredím.
Dom je súčasťou radovej zástavby a jeho dispozícia je označovaná ako 4+kk. To znamená štyri obytné miestnosti vrátane obývacej časti spojenej s kuchynským kútom.
Podlahová plocha dosahuje približne 115 štvorcových metrov a pozemok má rozlohu 234 štvorcových metrov. Nejde teda o obrovské sídlo s rozľahlým parkom, ale skôr o moderný dom, ktorý kombinuje pohodlné bývanie s primerane veľkým vonkajším priestorom.
Súčasťou exteriéru je aj terasa a balkón. Pozornosť púta najmä drevená pergola, pod ktorou sa nachádza miesto na posedenie. Priestor umožňuje tráviť čas vonku a zároveň poskytuje príjemné prepojenie medzi interiérom a záhradou.
Okolie domu je upravené jednoducho. Nechýbajú chodníky, štrkové plochy ani nízke okrasné rastliny. Výsledok pôsobí usporiadane a nevyžaduje takú náročnú starostlivosť ako rozsiahla záhrada.
Skutočné prekvapenie však čaká aj za vstupnými dverami.
Interiér je zariadený v svetlých, neutrálnych odtieňoch a jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú. Hlavnú dennú zónu tvorí otvorený priestor, v ktorom sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia časť.
Biela kuchynská linka má hladké dvierka bez výrazných úchytiek, vďaka čomu pôsobí minimalisticky. Vysoké skrinky poskytujú dostatok úložného priestoru a vstavané spotrebiče nenarúšajú jednotný vzhľad kuchyne.
Svetlá drevená podlaha sa tiahne celým spoločným priestorom a vytvára príjemný základ pre ďalšie zariadenie.
Zaujímavým detailom sú jedálenské stoličky v horčicovožltom odtieni. Práve tie vnášajú do prevažne neutrálneho interiéru výraznejšiu farbu.
Podobný odtieň sa opakuje aj na dekoratívnych vankúšoch v obývacej časti, takže jednotlivé prvky spolu vizuálne ladia.
Obývačka je zariadená svetlou pohovkou, jednoduchými konferenčnými stolíkmi a menším modrým kobercom. Útulnosť priestoru dotvárajú textílie a mäkký kožušinový doplnok pri sedačke.
Zariadenie nepôsobí preplnene. Naopak, nábytok aj dekorácie sú rozmiestnené tak, aby zostal zachovaný vzdušný charakter miestnosti.
Práve jednoduchosť je jednou z hlavných predností interiéru. Namiesto množstva ozdobných predmetov tu dominujú čisté línie, praktické vybavenie a niekoľko farebných detailov.
Villa Daniela však nebola určená výlučne na súkromné bývanie.
V minulosti sa využívala aj na krátkodobé prenájmy. Objavili sa ponuky ubytovania, pri ktorých cena za jednu noc presahovala desaťtisíc českých korún.
Takáto suma naznačuje, že dom bol prezentovaný ako nehnuteľnosť pre náročnejších návštevníkov, ktorí hľadali pohodlie v atraktívnom prostredí.
Jeho poloha tomu zodpovedá. Čeladná je známa blízkosťou beskydskej prírody a v okolí sa nachádza aj golfový rezort. Práve spojenie modernej architektúry, rekreačných možností a prírodného prostredia môže byť zaujímavé pre budúcich kupujúcich.
Dom tak ponúka viacero spôsobov využitia. Môže slúžiť ako celoročné bývanie, víkendové útočisko alebo nehnuteľnosť určená na prenájom.
Brzobohatý však teraz stojí pred dvoma odlišnými realitnými úlohami. Na jednej strane má nový pražský byt, do ktorého musí investovať ďalšie prostriedky a dokončiť ho v stanovenej lehote. Na druhej strane ponúka na predaj modernú vilu, za ktorú požaduje podstatne viac, než bola jej pôvodná kúpna cena.
Či sa mu podarí nájsť kupca za požadovaných 15 miliónov korún a koľko ho napokon bude stáť dokončenie pražského bytu, zatiaľ nie je známe.
Isté je, že hudobník sa momentálne pohybuje vo svete nehnuteľností, kde sa rozhoduje o vysokých sumách. A fotografie jeho vily ukazujú, aký typ bývania sa rozhodol ponúknuť ďalšiemu majiteľovi.
Zaujímavý je pritom aj samotný kontrast. Zatiaľ čo dokončený a zariadený dom v Beskydách čaká na kupca, nový byt v Prahe si ešte len vyžiada prácu, čas a ďalšie financie.
Je rozumné predať takto zariadenú vilu a investovať do bytu, ktorý ešte nie je dokončený, alebo by ste si na Brzobohatého mieste radšej nechali luxusný dom v prírode? Napíšte nám do komentárov, čo by ste si vybrali vy!
